Кам'янка Онлайн

Власники земельних ділянок – це фізичні особи (резиденти і нерезиденти), які відповідно до закону набули права власності на землю в Україні (пп.14.1.34 п.14.1 ст.14 Податкового кодексу).

Землекористувачі – це фізичні особи (резиденти і нерезиденти), яким відповідно до закону надано у користування земельні ділянки державної та комунальної власності, у тому числі на умовах оренди (пп.14.1.73 п.14.1 ст.14 вищезазначеного Кодексу).

Відповідно до п.286.1 ст.286 цього Кодексу підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, який містить сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим земельних ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристики, розподіл серед власників землі та землекористувачі, підготовлених згідно із законом.

Відповідні органи виконавчої влади з питань земельних ресурсів за запитом відповідного органу ДПС за місцезнаходженням земельної ділянки подають інформацію, необхідну для обчислення і справляння плати за землю.

Підставами для надання податкових пільг є особливості, що характеризують певну групу платників податків, вид їх діяльності, об'єкт оподаткування або характер та суспільне значення здійснюваних ним витрат(п.30.2 ст.30 Податкового кодексу).

Згідно зі ст.125 Земельного кодексу право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст.126 цього Кодексу право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Частиною другою ст.126 вищезазначеного Кодексу встановлено, що право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

- ці вільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

- свідоцтвом про право на спадщину.

З урахуванням викладеного та норм ст.206 Земельного кодексу, згідно з якою використання землі в Україні є платним, у разі якщо фізична особа користується земельною ділянкою, але відсутні документи, які посвідчують право власності на земельну ділянку, підстав несплати земельного податку немає.

Право на пільгу щодо сплати земельного податку мають особи, які є платниками відповідно до ст.269 Податкового кодексу: власники земельних ділянок, право власності на земельні ділянки яких посвідчено належними документами та даними державного земельного кадастру. Тобто фізична особа, яка належить до категорії осіб, що мають право на пільги щодо сплати земельного податку, отримає право на пільгу відповідно до ст.281 цього Кодексу лише після отримання права власності на земельну ділянку у законодавчо встановленому порядку та внесення відповідних даних до державного земельного кадастру.

Для отримання пільги власник земельної ділянки має подати органу податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки документи, що посвідчують його право на пільгу. При цьому якщо право на пільгу у платника виникає протягом року, то він звільняється від сплати податку починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому виникло це право(п.284.2 ст.284 Податкового кодексу).

Наталія Каташ

Завідувач сектору взаємодії

Із ЗМІ та громадськістю

Кам'янської МДПІ